Segundo o levantamento, os anúncios de imóveis para alugar na capital alagoana tiveram alta acumulada de 12,22% ao longo de 2025, bem acima da inflação oficial do país (IPCA), que fechou o ano em 4,26%. O valor médio pedido por metro quadrado ficou em R$ 54,86, o que coloca Maceió em posição de destaque entre as capitais nordestinas.

Na prática, um apartamento padrão de 60 m² é anunciado por cerca de R$ 3.291 por mês, sem incluir taxas de condomínio e IPTU. O mercado também segue atrativo para investidores, com o retorno médio do aluguel (rental yield) chegando a 6,74% ao ano, acima da média nacional de 5,96%.

Veja os preços do metro quadrado em Maceió e em outras capitais do Nordeste

Entre as capitais do Nordeste, Maceió figura entre as mais caras, com os preços médios por metro quadrado em dezembro de 2025 distribuídos da seguinte forma:

Recife R$ 60,89/m²

São Luís R$ 57,69/m²

Maceió R$ 54,86/m²

Salvador R$ 51,51/m²

João Pessoa R$ 47,64/m²

Natal R$ 40,61/m²

Fortaleza R$ 37,10/m²

Aracaju R$ 27,97/m²

Teresina R$ 26,62/m²

O aumento acima da inflação é explicado principalmente pela alta demanda por moradia em áreas valorizadas, como Pajuçara, Ponta Verde e Jatiúca, somada à oferta limitada de imóveis novos. Mesmo com índices de reajuste tradicionais, como o IGP-M, apresentando variações baixas ou negativas, os valores anunciados continuam subindo.

ABN C/ Cada Minuto